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              1. 通知公告
                NEWS
                廈門市特房筼筜開發有限公司2022年第一期惠元大廈1507等房產公開招租信息
                發布時間: 2022/3/21 15:42:49

                招租人廈門市特房筼筜開發有限公司對惠元大廈1507單元、1108單元房產及19號車位以公開招租形式進行招租,現將有關事項公告如下:

                一、出租資產明細

                序號

                房屋坐落

                計費

                面積

                招租期限

                競租

                底價

                競租

                保證金

                加價

                幅度

                出租用途

                房屋格局及車位位置

                是否有優先承租人

                交付時間

                (㎡)

                (㎡/月)

                (元)

                1

                惠元大廈1507單元

                251.74

                4年

                46元/㎡

                71953.2元

                1元/㎡

                辦公

                按現狀交付

                以交付時間為準

                2

                惠元大廈1108單元

                244.2

                4年

                48元/㎡

                72833.4元

                1元/㎡

                辦公

                按現狀交付

                以交付日期為準

                3

                惠元大廈地下室19號車位

                1個車位

                 

                4年


                700元/個/月


                6450元

                10元/月

                車位

                按現狀交付



                以交付日期為準



                二、競租保證金繳交時間與報價地址

                1、競租保證金繳交截止日期:截至2022年3月28日17:00,以銀行進帳單或現金繳款單形式繳交,并以銀行受理章的時間為準。

                2、報價提交時間:截至2022年4月8日下午15:00。

                3、公布報價時間:2022年4月8日下午15:15開始。

                4、提交報價及公布報價地點:廈門市思明區展鴻路83號特房波特曼財富中心B座17層廈門市特房筼筜開發有限公司1702會議室。

                三、出租條件

                1、租金遞增情況

                (1)惠元大廈1507單元、1108單元房屋租金遞增率:均為第2年租金不遞增,第3年起租金單價比第2年遞增3%,第4年起(若有)租金單價比第3年遞增4%。

                (2)惠元大廈19號車位租金遞增:為第2年租金不遞增,第3年起租金比第2年遞增25元/月,第4年起租金比第3年遞增25元/月。

                2、租金繳交方式

                (1)惠元大廈1507單元、1108單元租金均按季度支付,除首期租金外,此后每期租金應在每季度起始日前的十日內支付。

                (2)惠元大廈19號車位租金繳交方式按半年支付,除首期租金外,此后每期租金應在每半年起始日前的十日內支付。

                3、履約保證金

                (1)惠元大廈1507單元、1108單元履約保證金:均為所租賃房屋末年三個月租金。

                (2)惠元大廈19號車位履約保證金:為所租賃車位末年三個月租金。

                4、出租用途

                (1)寫字樓用途對承租意向人經營范圍要求:承租方明確知悉所承租房產所在樓棟為寫字樓,承租方必須從事與該寫字樓使用性質相適應的行業,不得從事不健康及違法違規業種,租賃期內不得將租賃房屋的全部或部分轉租、轉讓。

                (2)車位用途對承租意向人使用要求:承租方必須用于停放標準小轎車,不得堆放雜物,租賃期內不得轉租、轉讓。

                5、經營要求

                承租意向人需在報價文件中寫明經營業種。承租期內不得改變經營業種及使用性質。

                6、裝修免租期情況

                無裝修優惠期。

                四、其他費用

                1、惠元大廈1507單元、1108單元及惠元大廈地下室19號車位,除租金以外,需每月向該大廈物業管理單位繳交綜合管理服務費、日常專項維修資金,若有車位需繳車位管理費,具體金額以該大廈物業管理單位的收費通知為準。

                2、承租人申請裝修的,需向該大廈物業管理單位交納垃圾土頭清運費、裝修保證金等,具體收費項目和金額應以該項目物業管理單位的收費通知為準。

                3、承租人若改變房屋格局的,還需向出租人另行交納裝修恢復保證金。

                五、個人或者單位競租惠元大廈資格要求

                1、(個人)競租嘉禾路267號惠元大廈1507單元、1108單元的,需個人良好征信,具體按招租規則中第四條競租文件要求第3點內容提供相關競租文件。

                2、(單位)競租嘉禾路267號惠元大廈1507單元、1108單元的,需為具備個體工商戶或者法人商事主體資格的單位,具體按招租規則中第四條競租文件要求第3點內容提供相關競租文件。

                六、惠元大廈地下室車位競租人資格要求

                1、(個人)競租嘉禾路267號惠元大廈地下室19號車位的,要求是已承租我司惠元大廈辦公用房的租戶或者本次參與競租惠元大廈辦公用房的新租戶,需提供中國人民銀行出具個人良好征信報告,具體按招租規則中第四條競租文件要求第4點內容提供相關競租文件。

                2、(單位)競租嘉禾路267號惠元大廈地下室19號車位的,要求是已承租我司惠元大廈辦公用房的租戶或者本次參與競租惠元大廈辦公用房的新租戶,需具備個體工商或者法人商事主體資格的單位,具體按招租規則中第四條競租文件要求第4點內容要求提供相關競租文件。

                七、存在以下情形的不能參加本次競爭招租

                拖欠廈門經濟特區房地產開發集團有限公司(以下簡稱“特房集團”)及其所投資各級企業租金累計3次及以上;與特房集團及所投資各級企業有訴訟、糾紛、擅自轉租、曾經違反招租規則不按時簽約或存在中途解約記錄的;在國家企業信用信息公示系統上存在招租人認為影響其履約能力的不良信用記錄的;被列入廈門市國有企業承租信用體系負面名單;競租人或其法定代表人(主要負責人)被列入失信被執行人員或限制消費人員名單;征信報告有不良記錄及其他不良情形的個人或單位。

                八、風險提示

                1、房屋按現狀招租,競租人應自行提前查看現場。

                2、若因原承租人未能及時騰退租賃房屋或因收回的房屋不具備交付條件或者其他非招租人原因致使招租人無法向新承租人交付租賃房屋或雙方無法簽訂租賃合同的,招租人對此不承擔任何法律責任,承租意向人不得以此向招租人主張任何賠償或違約責任。

                3、若競租人中標后,在簽訂租賃合同之前要求退回競租保證金的,視同其主動放棄承租資格,競租保證金不予退還。

                4、競租人對上述情況應有充分了解,并請熟閱招租資料。招租文件見附件(房產公開招租規則、承諾函、廉政承諾書、報價單、房屋租賃合同范本)。

                (1)競租人須完全接受本次招租的《房產公開招租規則》方可參加競租。

                (2)競租人須根據本次招租的《房產公開招租規則》要求,且同時滿足所有競租資格條件,方可獲得本次標的房產公開招租的競租資格。

                附件:1、房產公開招租規則

                2、報價單

                3、承諾函、廉政承諾書

                4、法定代表人身份證明書

                5、授權委托書

                6、租賃合同范本




                廈門市特房筼筜開發有限公司

                          2022年3月21日


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